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林權評估方法簡述

發布日期:2021-01-25 瀏覽次數:204

 

 

  林權證上列明了二個使用權,一個是林地的使用權,一個是林木資產的使用權。從財務核算的角度來講,林木資產屬于有形資產,林木使用權應入消耗性生物資產,而林地的使用權應為無形資產。

  國家國有資產管理局、林業部關于加強森林資源資產評估管理工作若干問題的通知(1997年2月3日國資辦發[1997]16號)中規定,以森林資源資產作抵押或進行拍賣的應依法進行森林資源資產評估。

 

林權評估

 

  國家國有資產管理局、林業部關于發布《森林資源資產評估技術規范(試行)》的通知(國資辦發[1996]59號1996年12月16日)中對林權的評估進行了規范和約束。森林資源資產的實物量是價值量評估的基礎,評估機構在森林資源資產價值量評定估算前,必須對委托單位提交的有效森林資源資產清單上所列示資產的數量和質量進行認真的核查,要求賬面、圖面、實地三者一致。森林資源資產數量、質量的核查,必須由具有森林資源調查工作經驗的中、高級技術職稱的林業專業技術人員負責進行。森林資源資產的核查項目,主要包括權屬、林地或森林類型的數量、質量和空間位置等內容。具體項目是指林地包括所有權、使用權、地類、面積、立地質量等級、地利等級等和林木包括用材林、經濟林、薪炭林、竹林、防護林、特種用途林、未成林造林地上的幼林等。

  林權評估的基本方法可以包括市場法、收益法及成本法,林木資產評估方法與林地資產評估的方法根據評估對象的不同略有區別。

  林權評估是為特定的目的服務的,同樣的森林資源資產因評估的目的不同,所采用的評估標準和評估方法就可能不同,所得的結果也就不同。在某種意義上,森林資源資產評估的結論只能是一種判斷性意見,通常是建立在外部環境按技術上的可能性、經濟上的合理性而進行充分分析的基礎之上的,它會隨各種因素的變化而變化,這構成了森林資源資產評估的特殊性質。

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